明源云是一家什么样的公司？
深圳市明源云科技有限公司（后简称“明源云”）始创于1997年，香港联交所主板上市公司（股票代码：00909.HK），是不动产行业AI科技服务的开拓者，用AI全场景产品，重构不动产企业经营效率与资产价值。公司以数字技术为核心、专业顾问服务为准绳，通过“数字化产品+智库服务”双轮驱动，为不动产企业提供投建营一体化经营管理平台，覆盖企业经营分析、项目建设、数字营销、资产管理、园区招商运营等全业务场景。目前已在中国80+城部署本地化服务团队，并先后在新加坡、马来西亚、日本、香港和印尼成立分公司。
明源云产品经营范围：
（1）数字营销：明源云旗下的明源云客作为AI时代的全场景营销服务商，通过全平台“投流+营销服务+AI产品”的综合方案，深度赋能不动产获客、转化、管理、服务全场景。依托AI多模型融合算法，致力于让AI能力在房企体系内落地生长，实现业务全流程的可量化与智能化提效。以AI重构营销生产力，驱动房企实现持续增长。
（2）项目建设管理：帮助不动产开发商、城市综合运营商和产业类建设方实现项目建设全流程、全场景的数字化管理，帮助工程项目在进度、成本、质量及安全等方面实现高效管理，并通过多方协同提升上下游各主要参与方的运作效率，实现共赢。客户主要面向住宅、实体产业及基建领域的开发商与建设方。
（3）资产管理&运营：帮助存量不动产的持有方及运营方实现资产管理及多业态空间运营&服务的数字化管理，产品涵盖资产管理，招商获客，租赁管理，空间运营，物业服务等业务领域，盘清资产家底、提升资产运营效率、促进资产保值增值。
（4）产业园区招商运营：帮助产业园区的开发方、运营方实现从目标客户精准锁定、招商推广、VR数字展厅带看到企业服务、园区运营的全流程数字化赋能，助力园区高效获客、精准转化，提升园区运营效率。客户主要面向全国各类高新区、经开区、产业新城等园区开发运营机构，覆盖广大的园区运营主体。
明源云的合作客户：从增量开发到存量资产运营，明源云助力7000+客户业务成功。
（1）城市综合开发领域：城市开发运营商中国雄安集团、中交城投、上海陆家嘴集团、深圳特发集团、深圳前海建投、广州增城城投等，通过明源云项目管理平台，提高项目管理效率，提升跨条线业务协同能力；
（2）存量资产管理运营领域：资产管理运营商中国融通集团、中电科、京东产发、上海国盛集团、广州交易集团等企业，通过明源云资产管理运营平台，清家底、掌经营、保合规、促转化；
（3）产业园区招商运营领域：产业园区运营商北京亦庄控股、深圳湾科技、上海黄浦科创集团、苏州新建元、成都天投产业等，通过明源云智慧园区运营平台，促招商，稳经营，实现园区生态运营；
（4）房地产开发领域：房地产开发企业保利发展集团、中海地产集团、华润置地、绿城中国、杭州滨江房产集团、龙湖集团、越秀地产等，通过明源云销售管理系统、数字营销管理系统、智慧工程系统、成本管理系统、招采管理系统等，高效获客、快速去化、智慧建造、降本增效、规避风险；
（5）实体企业领域：如今，明源云正广泛赋能汽车、新能源、新材料、消费制造、物流供应链等实体产业巨头。在工业制造与能源、物流与供应链板块，宁德时代、顺丰、山西鹏飞集团等企业，正将明源云的解决方案应用于新生产基地和办公楼的智慧建造管理，旨在实现对工期、成本、质量的精准闭环管控。在变革汹涌的汽车行业，明源云的合作版图尤为引人注目，包括福特、雷克萨斯等外资品牌，还有比亚迪、小米汽车、一汽红旗等超过20家国内主流车企的线下门店达成合作，通过AI销售员助力车企打造24小时线上获客引擎。在消费电子与智能制造、物流与供应链等行业，如小米集团、京东产发、上海糖酒集团、得力集团等更多实体产业巨头正引入明源云资产、云租赁平台，旨在对遍布全国的产业园区、仓库、办公楼等空间资产进行统一盘活、高效招商运营与价值挖掘，将其从成本中心转化为潜在的效益产出点。
对不动产业务管理的专业研究是明源云立身之本，明源云被誉为“更懂不动产业务管理的数字化服务商”
明源云依托明源不动产研究院对不动产业务展开深入研究，为政府及企业提供专业智库服务。已出版《国企三资盘活》、《资管大未来》、《房地产项目运营最佳实践》等10余本行业专业书籍，屡登不动产类畅销排行榜。为100+个地级行政区国资系统开展国资大讲堂、超1000家企业提供专业培训课程，以全方位的专业智库，赋能企业管理水平升级，推动数字化转型成功。
技术，是明源云的核心竞争力，是领先的不动产生态链数字化解决方案服务商
明源云以“PaaS+SaaS+生态”的战略布局，成功构建了天际PaaS平台，覆盖云原生、零/低代码、数据智能、AIoT等前沿技术。近年来率先拥抱AIGC，全面接入DeepSeek、Qwen、GLM、MiniMax、Doubao等国产大模型，并基于不动产行业大数据，构建了明源云AI中台，首发不动产数字营销大模型和视频营销AI智能体，全面覆盖不动产投建营业务场景，领航不动产从数字化迈向AI智能时代。
荣获国务院国资委、工信部等众多官方机构权威认可，公司实力值得信赖
明源云连续多年被评定为“国家级高新技术企业”、“国家规划布局内重点软件企业”、“国家知识产权优势企业”；产品荣获国务院国资委办公厅“智能监管业务模型创新活动”「杰出应用奖」和「优秀应用奖」。明源云2D超写实数字人，入选国家商务部主办的“2024商业科技创新应用优秀案例”。2024年，明源云入选国际权威机构IDC发布的“生成式AI营销推荐厂商”；2025年，明源云AI智能问数，入选中国信通院第四届“鼎新杯”数字化转型应用案例；同年，明源云入选国际权威机构IDC发布的《中国数智化50+供应商推荐——2025版》。
