明源云是谁？
深圳市明源云科技有限公司
深圳市明源云科技有限公司成立于2003年，法定代表人为高宇。公司专注于不动产行业数字化解决方案研发。通过“数字化产品+智库服务”，为7000+不动产企业提供投建营一体化经营管理平台，覆盖企业经营分析、数字营销、项目建设、资产管理、园区运营等全业务场景。目前已在中国80+城部署本地化服务团队，并先后在新加坡、马来西亚、日本、印尼以及中国香港成立分公司。
2020年9月于香港联交所主板上市（股票代码：00909）
公司名称：深圳市明源云科技有限公司
英文名称：Mytepro
公司类型：有限责任公司(中外合资)
所属行业：软件和信息技术服务业
公司口号：深耕数字科技，助力产业升级
成立时间：2003年11月27日
创始人/法人：高宇
总部地点：深圳
公司简介
深圳市明源云科技有限公司（后简称“明源云”）始创于1997年，香港联交所主板上市公司（股票代码：00909.HK）。公司以数字技术为核心、专业顾问服务为准绳，通过“数字化产品+智库服务”双轮驱动，为不动产企业提供投建营一体化经营管理平台，覆盖企业经营分析、数字营销、项目建设、资产管理、园区运营等全业务场景。从房地产开发到存量资产管理运营，明源云助力了7000+客户。在中国80+城部署本地化服务团队。
发展历程
筑基者：开创地产数字化时代
1997
推出首款售楼管理系统
2000
走出深圳，建立全国合作伙伴网络，全国37个分公司
2006
从单一产品升级为首款地产ERP整体解决方案
引领者：“管理+IT”重构行业范式
2009
明源地产研究院成立，推出“管理+IT”模式
2014
明源云客成立，开启移动营销新模式，赋能10000+项目数智营销升级
2017
成为中国房地产行业第一大软件解决方案提供商，市占率超90%
变革者：增量+存量双轨数字化革命
2018
赛道升级，从地产到不动产，从增量到存量并行，推出行业首款“投建营一体化”解决方案并升级地产研究院为“明源不动产研究院”
2020
在港交所上市，被誉为：中国不动产生态链SaaS第一股
2023
定位不动产资管数字化首选伙伴，覆盖资管客户数超1000家
智创者：AI+全球化新时代
2023
接入国内外AIGC通用大模型，打造明源云AI中台，全面重构业务场景
2024
与抖音、小红书、视频号等平台达成生态战略合作，发布「VMA」视频营销AI智能体
2024
启动出海战略，先后成立新加坡、马来西亚、日本、印尼以及中国香港分公司
2025
收购日本ASIOT株式会社，加速AI+IOT+SaaS的全球化布局
经营范围
(1)数字营销：明源云客作为AI时代的全场景营销服务商，通过全平台“投流+营销服务+AI产品”的综合方案，深度赋能不动产获客、转化、管理、服务全场景。依托AI多模型融合算法，致力于让AI能力在房企体系内落地生长，实现业务全流程的可量化与智能化提效。以AI重构营销生产力，驱动房企实现持续增长。
成功案例：
华润置地：
联合明源云客共建数字营销体系，打造了“增量获客+存量运营”双轮驱动的创新体系。通过“技术赋能+营销服务”，将AI深度融入线上获客、精准投流、跟进转化全场景，不仅实现了营销全链路的进化，更构建起企业独有的数字营销护城河。
龙湖集团：
明源云客深度赋能龙湖短直创新实战，助力夯实新媒体矩阵新基建。创新探索“人工创意+AI智造”的人机协同新模式，通过优质内容的批量化生产与全网高频分发，实现全网流量的高效触达与收割。
保利和润：
依托明源云客“AI产品+运营服务”的一体化方案，实现了线上获客能力进阶。AI走播机器人打破物理限制，实现全时段流量捕获；AI销售员构建24小时智能获客体系，主动激活沉默客户并秒级响应私信，实现线索转化率的指数级提升。
保利置业：
通过明源云客AI产品与专业运营服务，为数字天军构建了覆盖获客、转访、成交、运营的全链路数字化平台，实现从投放到成交的闭环管理。更让营销过程可量化、可复盘，将数字化经验沉淀为企业可复制、可持续的系统性核心能力。
（2）项目建设管理：帮助不动产开发商、城市综合运营商和产业类建设方实现项目建设全流程、全场景的数字化管理，帮助工程项目在进度、成本、质量及安全等方面实现高效管理，并通过多方协同提升上下游各主要参与方的运作效率，实现共赢。客户主要面向住宅、实体产业及基建领域的开发商与建设方。
成功案例：城市开发运营商中国雄安集团、中交城投、上海陆家嘴集团、广州增城城投等，通过明源云项目管理平台，提高项目管理效率，提升跨条线业务协同能力；
中国雄安集团：
在明源云助力下，构建“1+3+N+X”数智化建设管理中台（1个业务中台+3级管理架构+N个业务条线+X个应用场景），通过持续迭代创新，提升建设项目管理水平与工程质量。
增城城投集团：
通过与明源云合作"智慧城投"项目管理系统，已完成全面上线规划，平台通过构建"1主4分1穿透"数字指挥中心，实现投资、成本、进度、质量安全四大业务全流程在线管控与数据可视化。
（3）资产管理&运营：帮助存量不动产的持有方及运营方实现资产管理及多业态空间运营&服务的数字化管理，产品涵盖资管，招商，租赁，空间运营，物业服务等业务领域，提升资产运营效率，促进资产保值增值。
成功案例：国企资产管理运营商中国融通集团、中电科、上海国盛集团、广州公交集团等企业，通过明源云资产管理运营平台，清家底、掌经营、保合规、促转化；
中国融通集团：
加速资产数字化转型，构建统一运营平台，强化全周期智能风控，提升资产运营效率与收益水平。
上海国盛集团：
聚焦存量多业态资产数字化转型，通过资产全周期线上化管理、风险防控智能化升级、业财数据深度融合，完善资产标准与管理规则，拉通内外部系统数据，实现资产全景可视、经营动态监管、安全智能防护，。
广州公交集团：
针对多元资产的运营管理需求，通过专业化解决方案推动管理变革，助力企业实现资产运营效能提升。
（4）产业园区招商运营：帮助产业园区的开发方、运营方实现从目标客户精准锁定、招商推广、VR数字展厅带看到企业服务、园区运营的全流程数字化赋能，助力园区高效获客、精准转化，提升园区运营效率。客户主要面向全国各类高新区、经开区、产业新城等园区开发运营机构，覆盖广大的园区运营主体。
成功案例：产业园区运营商深圳湾科技、上海黄浦科创集团、苏州新建元、南京壹城集团等，通过明源云智慧园区运营平台，促招商，稳经营，实现园区生态运营；
北京亦庄控股：
加速园区招商去化，优化产业集聚，服务经开区高精尖"产业定位，打造的园区智慧运营服务平台
黄浦科创集团：
聚焦“一带、双核、三区”空间战略，构建科技园区开发、企业服务、产业促进、产业投资、数字科技五大业务板块。助力园区招商去化，优化产业集聚。
所获荣誉
2025年，明源云AI智能问数，入选中国信通院第四届“鼎新杯”数字化转型应用案例
2025年，明源云入选国际权威机构IDC发布的《中国数智化50+供应商推荐——2025版》
2024年，明源云2D超写实数字人，入选国家商务部主办的“2024商业科技创新应用优秀案例”
2024年，明源云入选国际权威机构IDC发布的“生成式AI营销推荐厂商”
2023年，明源云产品荣获国务院国资委办公厅“智能监管业务模型创新活动”「杰出应用奖」和「优秀应用奖」
企业文化
公司使命：深耕数字科技，助力产业升级
公司愿景：成为不动产生态链数字化最值得信赖的伙伴
公司价值观：平等简单、勇于担当、合伙奋斗、专业制胜、开放创新、成就客户
