昆明五华园区的数字化招商之路

在“税返式”招商被明确叫停、中央大力推动国有资产盘活的背景下，各地国企平台公司、园区运营企业正面临前所未有的转型压力。

如何实现市场化招商？

如何真正融入产业链中，通过特色服务构建可持续的差异化竞争力？

又如何借助数字化工具提升园区运营效能？

昆明五华园区，作为云南省数字经济主阵地，近年来在市场化招商、精细化运营和特色化服务等方面开展了深入实践，形成了可借鉴、可复制的园区数字化转型经验。

定位清晰：

以数字经济为核心，推动产业聚集

五华区围绕“4+1”产业体系，积极探索“片区+园区”“楼宇+园区”的产业载体模式。

2023年，五华数字经济产业园获批成为云南省首批“省级数字经济产业园”，其中金鼎园区作为核心载体，聚焦引进数字经济龙头企业，推动数字技术企业、金融机构集聚发展。

这也对其园区的招商与运营工作提出了更高要求。

2024年，金鼎园区的运营商五华园投与明源云合作，以数字化为抓手，系统提升园区在招商引资、企业服务与产业运营方面的能力。

数字招商：

从“大海捞针”到“精准触达”

五华园区的定位是“数字经济产业园”，需要精准引进数字经济的龙头企业入驻，并加速数字技术企业、数字金融机构的聚集。

因此，五华园投没有选择“广撒网”的传统招商方式。

为解决传统招商目标不清晰、产业聚集效果差等问题，五华园投在明源云的帮助下，率先构建了 “产业招商大脑”——通过产业大数据与大模型技术，实现精准寻商与线索匹配。点击了解AI招商，高效获客，加速去化！

比如其中的“产业链图谱绘制”、“产业链数据透视”和“产业链企业分析”三大功能，可以帮助园区实现产业聚焦，更好统筹园区招商的方向。

“过去找企业如同大海捞针，现在‘招商大脑’一键匹配，线索产出量提升50%。”昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司副总经理胡晋滔表示。

在精准锁定目标企业后，五华园投与明源云合作，运用数字孪生技术打造了多元化、现代化的招商展厅。

通过深度融合园区与片区资源，形成具有感染力的招商故事线，增强园区吸引力。

“通过数字孪生展厅，我们构建了差异化优势，吸引更多优质企业入驻。目前金鼎数字产业园（一期）入住率已超过90%。”胡晋滔补充道。

智慧运营：

推动园区高质量发展

招商只是园区运营的第一步，如何让企业能留下来、发展好？才是园区持续发展的关键。

对此，五华园投以产业链思维运营企业、以资本思维运营资产，全面提升园区的生态运营能力。

1、资产运营：一本账、一张图，实现资产可视可管

面对资产体量大、业态种类多、分布广的挑战，五华园区借助明源云资产管理平台，建立了一套统一的资产管理标准，并通过“一本账、一图统管”的方式，实现了对园区资产的全面掌控与高效盘活。

“之前管理和盘活这些资产，就像在庞大的迷宫中找路径，难度很大。但借助明源云，实现了五华园投资产管理一本账、可经营性资产一张图，让我们轻松掌握资产动态全貌，更好地进行盘活和运营。”

通过盘清家底，园区梳理出65万㎡可租面积，实现了对资产精细化管理，有效提升了效益空间。

同时，通过国有资产运营板块搭建的租赁管理平台，针对合同新签、合同变更、续签，以及合同终止不同环节，实现了一站式智能化管理，有效提升了资产运营效率；通过业财系统的无缝衔接，打通数据孤岛，使业财一体化，租金及时收缴率提升30%。锁住园区收益，就用智慧租赁合同管理平台

2、服务运营：打造专业平台，构建产业服务护城河

在服务层面，五华园区最大的特色是——真正融入到数字文创产业链中。

除了为园区企业提供软件及信息技术等相关服务外，其重点围绕园区文创企业的知识产权变现问题，打造了 “版权交易平台”。通过线上线下融合，打通文创企业从创作到交易的“最后一公里”。

据了解，“版权交易服务平台” 为园区企业提供版权登记、评估、交易全流程服务，通过数字化手段，简化交易流程、降低维权成本，实现了知识产权申报、交易全流程数字化，更重要的是，版权登记时间从15 个工作日缩短至 3 个工作日；

同时，“版权交易服务平台”还支持专利、软件著作权等知识产权的在线展示与交易，以及专利布局分析、侵权预警等服务，帮助企业将创新成果转化为经济效益和知识产权。点此了解，数智园区的运营一体化解决方案

“该平台不仅提升了我们在数字文创产业的服务能力，也构建了园区的专业化、差异化竞争力。”云南五华产业园区管委会创新创业服务中心主任刘勇强调。

展望未来

五华园区的实践表明——通过数字化转型赋能，可以持续强化园区数字经济核心产业集聚能力，强化园区市场化招商能力；通过构建产业生态服务，提升入驻企业创新力和园区竞争力。

比如，通过构建产业招商大脑，结合数字孪生技术，实现从“广撒网”到“精钓鱼”的转变；通过资产数字化、服务平台化，实现资产运营效率与服务质量双提升；以产业链思维构建服务体系，打造真正具有粘性和壁垒的园区生态。

接下来，五华园区还将聚焦“硬件+软件+生态”协同发展，通过四大举措推进建设：

1、夯实数字底座：部署5G、工业互联网等新型基础设施，提升网络与数据处理能力。

2、强化产业集聚：以数字化平台整合资源，吸引软件研发、信息技术服务等核心企业入驻。

3、构建生态体系：搭建协同创新平台，促进产学研用融合，培育数字经济核心产业生态。

4、赋能创新发展：用数字化工具提升企业研发效率，加速科技成果转化。

在园区竞争日趋同质化的今天，期待五华园区给行业带去更多实践经验借鉴！