成都空港兴城：千亿资产开启数字化运营新篇章

客户简介

成都空港兴城投资集团有限公司成立于2005-09-09，公司全面贯彻党的二十大精神，坚决落实中央和省、市、区各项决策部署，聚焦主责主业，全力拼经济、抓建设、促发展，主动服务和融入全区经济社会发展大局，秉持“向政策要红利、向资源要实力、向项目要品质、向创新要效率、向管理要效益”的发展理念，围绕“重大战略落地推动者、先进生产要素集聚者、市民美好生活建设者、全域开放发展先行者”的战略定位，力争将集团打造成为一流的公园城市综合开发运营商。

项目背景

在当前区属国企资产管理领域，国家及地方出台了一系列政策，要求企业提升资产管理的数字化水平，以实现国有资产的保值增值和高效利用。众多区属国企纷纷响应号召，积极推进数字化转型，以适应新时代的监管要求和市场竞争。双流区构建了具有自身特色的国资监管体系，强调对国有企业资产的全面、精准监管，注重数据的实时性和准确性，以确保国有资产安全可控。

成都空港兴城投资集团作为“片区开发、产城融合”复合型城市运营商，承担着区域开发和城市建设的重要使命。集团拥有高达1200亿元的庞大资产规模，涵盖了土地、房产、管网、供电专线、商标、场地租赁等多种类型。如此大规模且复杂的资产结构，给传统的资产管理模式带来了巨大挑战。传统管理方式难以满足资产精细化管理的需求，无法及时准确地掌握资产的动态信息，导致资产运营效率低下，监管难度增大。因此，推进资产管理数字化转型成为空港兴城集团提升管理水平、适应市场变化和满足监管要求的必然选择。

转型原因

在数字化转型之前，空港兴城集团的资产管理面临着诸多痛点。

首先是资产数据分散，集团的资产数据分散在各个部门和业务系统中，缺乏统一的数据标准和管理机制，导致数据难以整合和共享，无法为决策提供有效的支持。

其次，业务线下流转，大部分资产管理业务依赖线下手工操作，流程繁琐、效率低下，容易出现人为错误和信息滞后的问题。

再者，监管报送低效，由于数据分散和业务线下流转，导致监管报送工作需要耗费大量的人力和时间，且数据的准确性和及时性难以保证。

建设目标

为应对资产管理的诸多挑战，成都空港兴城集团确立了“资产数字化、运营在线化、决策智能化、业财融合化”的四化目标体系。

资产数字化旨在将集团庞大的资产信息进行全面整合与数字化存储，实现资产数据的集中管理与共享；

运营在线化则是将资产管理业务流程从线下迁移至线上，提高业务处理效率和透明度；

决策智能化通过数据分析和挖掘技术，为管理层提供科学、准确的决策支持；

业财融合化则是打破业务与财务之间的壁垒，实现业务数据与财务数据的实时同步和深度融合。

解决方案

在明源云的协助下，空港兴城方案采用“1+2+3”架构，即1个资产数据中心、资管与租赁2大平台、PC/移动/大屏3端协同。

资产数据中心作为核心，汇聚了集团所有资产的基础数据、业务数据和财务数据，为资管与租赁平台提供数据支撑。

资管平台涵盖了资产全生命周期管理功能，包括资产登记、盘点、安全巡检、资产变更、资产处置等；

租赁平台则专注于租赁业务的管理，如招商管理、商机管理、合同签订、租金收缴、续租退租等。

PC端为管理人员提供全面、详细的业务操作界面，满足日常办公需求；

移动端方便工作人员随时随地进行资产巡检、业务审批等操作；

大屏端则用于展示资产运营的关键指标和数据可视化分析结果，为管理层提供决策支持。

应用效果

1.经济效益

数据治理为成都空港兴城集团带来了显著的管理成本降低。月报编制时间从原本的5天大幅压缩至3小时，极大地提高了工作效率，减少了人力投入。同时，通过对124万㎡资产的运营情况有效盘清，数据动态掌握。集团的租金收缴及时率得到了显著提升。闲置资产被充分利用，租赁业务更加活跃，为集团带来了直接的经济收益。

2.敏捷价值

1）移动端资产巡检功能的应用，使集团的资产巡检效率得到了大幅提升。任务下发 - 整改闭环周期缩短了50%，工作人员可以通过移动端随时随地接收巡检任务、上传巡检结果，问题能够及时得到反馈和处理，大大提高了资产的安全性和可靠性。

2）合同到期预警提前90天触发机制，避免了租金损失和合同续签不及时等问题。工作人员可以提前做好准备，与租户进行沟通协商，确保租赁业务的顺利进行。

3）空置资源实时看板的应用，提升了招商响应速度。招商人员可以实时了解空置资产的情况，及时与潜在客户进行对接，缩短了招商周期，提高了资产的出租率。

4）业财融合层面，原有每个公司财务月度定时完成权责分摊、单据、发票、凭证，普遍需要10天左右时间进行收集、复核、入账，系统上线后，每个公司账务处理时间压缩到3~5小时左右，极大提升了业务财务人员效率。

3.客户价值

微信小程序资产名片为客户带来了全新的体验。客户可以通过小程序随时随地查看资产信息、租赁政策等，提高了信息获取的便捷性。在线缴费功能的实现，降低了租客的时间成本，租客可以通过手机轻松完成租金缴纳，无需再到现场办理。

4.创新价值

决策指标树为资产处置决策提供了有力的支撑。通过对资产的各项指标进行综合分析，能够快速评估资产的价值和处置风险，为管理层提供决策参考。资产价值评估到期提醒等创新场景的应用，使得资产管理更加智能化和精细化，提高了决策的准确性和及时性。