昆明五华园投：数字化赋能“市场化招商和精细化运营”
构建“1特色+1服务+1平台”的五华产业园数字经济园区新型基础设施平台
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园区基础设施建设
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产业投融资
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土地一级开发
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城市更新改造
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工程项目建设
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大宗商品物流贸易
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国有资产运营管理
客户简介
昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司成立于2008年11月13日，公司主要承担五华科技产业园区的开发建设投融资、国有资产运营管理及土地收储供应工作。
公司现管理五大产业类核心资产26.36万平方米，涵盖金鼎科技园、五华科创大厦等载体，聚集规模以上企业278家。实施五华区金鼎数字产业园（一期）等重点项目，开发建设五华区数字经济产业园西北新城园区等7个新开工项目。旗下拥有云南五华园区开发投资有限公司等全资子公司，形成多元化业务格局。
项目背景
在“税返式”招商被明确叫停、中央大力推动国有资产盘活的背景下，国企平台公司、园区运营企业正面临前所未有的转型压力。
1、如何实现市场化精准招商，解决传统招商目标不清晰、产业聚集效果差等问题？
2、如何真正融入产业链中，通过特色服务构建可持续的差异化竞争力？
3、 如何借助数字化工具提升园区运营效能？
与此同时，昆明五华区围绕“4+1”产业体系，积极探索“片区+园区”“楼宇+园区”的产业载体模式。2023年，五华数字经济产业园获批成为云南省首批“省级数字经济产业园”，其中金鼎园区作为核心载体，聚焦引进数字经济龙头企业，推动数字技术企业、金融机构集聚发展，这也对其园区的招商与运营工作提出了更高要求。
建设目标
2024年，金鼎园区的运营商五华园投与明源云合作，以数字化为抓手，系统提升园区在招商引资、企业服务与产业运营方面的能力。
应用场景
1、 数字招商：为解决传统招商目标不清晰、产业聚集效果差等问题，五华园投在明源云的帮助下，率先构建了 “产业招商大脑”——通过产业大数据与大模型技术，实现精准寻商与线索匹配。
2、 资产运营：面对资产体量大、业态种类多、分布广的挑战，五华园区借助明源云资产管理平台，建立了一套统一的资产管理标准，并通过“一本账、一图统管”的方式，实现了对园区资产的全面掌控与高效盘活。
3、 服务运营：除了为园区企业提供软件及信息技术等相关服务外，其重点围绕园区文创企业的知识产权变现问题，打造了 “版权交易平台”。通过线上线下融合，打通文创企业从创作到交易的“最后一公里”。
应用效果
1、 数字招商：过去找企业如同大海捞针，现在‘招商大脑’一键匹配，线索产出量提升50%。通用数字孪生技术打造的多元化、现代化招商展厅，形成具有感染力的招商故事线，增强园区吸引力。“我们构建了差异化优势，吸引更多优质企业入驻。目前金鼎科技园入住率已超过90%。”相关负责人表示。
2、 资产运营：通过国有资产运营板块搭建的租赁管理平台，针对合同新签、合同变更、续签，以及合同终止不同环节，实现了一站式智能化管理，有效提升了资产运营效率；通过业财系统的无缝衔接，打通数据孤岛，使业财一体化，租金及时收缴率提升30%。
3、 服务运营：“版权交易服务平台” 为园区企业提供版权登记、评估、交易全流程服务，通过数字化手段，简化交易流程、降低维权成本，实现了知识产权申报、交易全流程数字化，更重要的是，版权登记时间从15 个工作日缩短至 3 个工作日。
