国企人每月必看的《国资要闻》前沿月报，2026年6期来啦！

《国资要闻》，是由明源不动产研究院推出的月度刊物，旨在追踪并解读最新最热的政策要闻，搜集重要数据并分析行业趋势，汇总标杆企业新动态，领悟最新高层观点，全面助力国资国企高质量发展。

核心观点

国资国企改革进入全面落地阶段——穿透式监管全覆盖、央企聚焦20个主业“瘦身健体”、城市更新上升为国家系统性工程、数据要素与新质生产力（词元经济/低空经济/AI+能源）加速布局，国企正从“规模扩张”向“价值创造”深度转型。

洞察启示

政策红利释放明确投资导向：城市更新、存量盘活、新基建（算力、6G）、低空经济、数据要素等领域获中央与地方多重政策支持，国央企需把握“政策窗口期”，加快非主业资产剥离与低效资产盘活，同时加大战新产业投入，优化资产结构与营收构成。

“资管思维”取代“开发思维”成为核心竞争力：存量时代，资产价值取决于运营能力而非单纯物理空间。国央企需构建“投融管退”闭环，善用REITs、类REITs等金融工具，通过数智化运营提升资产收益率。温州“一体化盘活模式”、上海“徐汇模式”等地方创新，为跨区域协同提供了可复制样本。

数字化是降本增效与风险防控的关键抓手：从资产全生命周期管理（如洛阳交投平台）到AI营销（如中信泰富）、AI安全监管，数字化已从“可选”变为“必选”。企业需避免“重建设轻运营”，应聚焦业务痛点（如资产底数不清、获客成本高、安全隐患排查难），推动技术与组织、流程深度融合，实现从“数字化工具应用”到“数字化能力重构”的跨越。

区域协同与跨界融合孕育新增长极：上海电气“三个转变”国际化路径、四川与上海“跨区域科创协同”、南京公交与宁德时代“公交+能源”合作等案例表明，打破地域壁垒、整合产业资源、推动跨界融合（如AI+能源、数据+金融）是培育新质生产力的重要路径。可依托本地产业优势，通过“飞地经济”“产业联盟”等方式融入更大市场。

风险防控需贯穿改革发展全过程：全级次穿透式监管、贸易业务风险管控、安全生产风险排查整治风险隐患”等要求，凸显合规经营的重要性。企业需将风险防控嵌入投资决策、资产运营、安全生产等各环节，利用数字化手段实现风险早识别、早预警、早处置，筑牢高质量发展安全底线。

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